記事一覧

家の杭って必ずあるの?見たことないけど・・・(★☆☆)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。私のブログを読んでいただいていると、ご自宅の周りに杭があるかどうかが気にならないでしょうか?さて、「杭は必ずありますか?」この質問についての回答は「NO」です。なぜなら、杭は隣接地の所有者や道路管理者(市役所や町役場等)と境界立会い(詳しくはこちら→境界確定測量とは?)をした際に設置するのが通例です。従って、お隣さんと立...

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測量って杭を測るだけなのになんで高いの??(★☆☆)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。境界確定測量には地域ごとで相場がありますが、一般的な感覚からすると「測量は高い!」と感じると思います。杭1本10万円で、4つ角の杭を図って40万円などと言われており、凡そその通りです。どうしてこんな金額になるのでしょうか?実際は杭を測って終わり、ではなく周辺の土地や道路の側溝、昔の測量図を探したりと、かなり多くの作業を...

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お隣さんとのファーストコンタクト(★☆☆)(実際の境界争いの現場・・・)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。何事も、最初が肝心とは言いますが、土地家屋調査士が境界確定測量を進める際には、依頼された土地に隣接する土地の所有者(お隣さん)に同意してもらう必要があります。従って、そのお隣さんとのファーストコンタクトはとても慎重に行います。地主さんがお知り合いの方は良いのですが、知らない場合は更に慎重になります。登記簿で住所・氏名は...

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測量は高いからやりたくない、それでも売却できる?(★☆☆)(後半)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。さて、昨日の続きです。法務局や市役所といった役所にあるデータが必ずしも正確でない、という所でしたが、多少面積が違っていても問題ない!という買主さんなら売買成立です。では、このブログを呼んでいる皆さんが買主の立場になったらどうでしょうか?不動産の売買だと想像しにくいので、食品で考えましょう。肉屋さん(最近見かけない・・・...

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測量は高いからやりたくない、それでも売却できる?(★☆☆)(前半)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。土地を売却する際に言われるのが、境界確定測量(→詳しくはコチラ)。そして費用を聞いて驚愕!○十万円もするの??どうにか安くする方法がないものか・・・このような流れで、お問い合わせいただく方もいらっしゃいます。「費用がかかると売却代金が減るし、測量無しで売買できないの??」回答は「測量無しでも売却できます」じゃあ、どうして...

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境界争い、今そこにある危機・・・(★☆☆)

名古屋市内の測量を迅速・正確に行います!測量士補、藤田測量登記事務所の岡田です。境界争い境界争いと言いますが、そもそも争う原因は何でしょうか?①実際の境界と違うところにブロック塀を作った(越境)②先代(親世代)でのいざこざがリフレイン③地主が気に入らない①はまあ怒るのも理解できます②も仕方ないかと③は地主さん本人の責任もあるし、隣地の方の責任も・・・色々な現場を見てきましたが、③が5割、①が3割、②が2割...

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